Projekte

Proxygen – Labor- und Büroplanung

Gegenstand des Projekts war die Planung einer kombinierten Labor- und Bürofläche. Der Leistungsumfang umfasste die Entwurfs-, Interieur- und Detailplanung.

In enger Abstimmung mit dem ausführenden Tischler entstand eine funktionale, wirtschaftliche und zugleich repräsentative Lösung. Durch den gezielten Einsatz eines Farbkonzepts wurde der technisch geprägte Laborbereich visuell aufgewertet und in einen angenehmen, zeitgemäßen Arbeitsraum transformiert. Der Bürobereich erhielt durch den Einsatz von Holzelementen eine warme, ruhige und zurückhaltende Atmosphäre.

Durch die koordinierte Zusammenarbeit der beteiligten Gewerke in Kooperation mit dem Büro TB Pranger konnte eine hohe Ausführungsqualität sichergestellt werden. Das Projekt wurde termingerecht sowie innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens realisiert.

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Wenn Sie Fragen zu unseren Angeboten oder sonstige Wünsche haben, können Sie gerne eine E-Mail schreiben. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Sie können uns aber auch einfach anrufen unter der Rufnummer +43 664 151 2892.

Lerchenfelderstraße

Der Bauherr erwarb aus einer Konkursmasse ein Zinshaus, das sich zum Zeitpunkt des Erwerbs in der Bauphase einer Aufstockung und Sanierung befand.
Für die bestehende Planung der Aufstockung wurde auf vorhandene Unterlagen zurückgegriffen, während die Umsetzung der Erweiterungen in den übrigen Geschossen durch das Architektur- und Statikbüro Buschina geplant wurde.

Die Baustelle war bei der Übernahme bereits seit längerer Zeit in Betrieb, befand sich jedoch in einem stark vernachlässigten Zustand. Daher war zunächst eine Räumung und teilweise Rückbau erforderlich.

Durch die neue Planung konnte der Innenhof deutlich aufgewertet und als ruhiger Rückzugsort für die Bewohner gestaltet werden – ein besonderer Mehrwert in einem Gebäude, das an einer stark frequentierten Straße liegt.

Während der Bauphase mussten zudem die Auswirkungen der Corona-Pandemie sowie erhebliche Preissteigerungen bewältigt werden, die den Projektablauf zusätzlich erschwerten.

Das Bauvorhaben war zudem von den Insolvenzen mehrerer ausführender Professionisten betroffen. Durch den Rückgriff auf bewährte und verlässliche Firmen konnten die entstandenen Zeitverzögerungen jedoch weitgehend kompensiert werden.

Dank eines konsequenten Qualitätsmanagements seitens PSB konnten schließlich hochwertige Wohneinheiten mit hoher Lebensqualität realisiert werden.

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Ribbon Biolabs – Umbau von Büro-, Labor- und Produktionsflächen

Für Ribbon Biolabs wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Glocalstudio die Entwurfsplanung für den Umbau der Büro-, Labor- und Produktionsflächen entwickelt und umgesetzt. Der Auftraggeber wurde während des gesamten Projekts umfassend begleitet, insbesondere bei den Verhandlungen mit dem Bestandsgeber.

Die bestehenden Flächen wurden mittels präziser Punktwolkenaufnahme digital erfasst. Diese bildete die Grundlage für die erfolgreiche Erlangung sämtlicher erforderlicher Bau- und Gewerbegenehmigungen. Darüber hinaus umfasste unser Leistungsbild die Polierplanung, die Ausschreibung sowie die Ausarbeitung des Vergabevorschlags.

Trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen infolge der Corona-Pandemie sowie erheblicher Baupreissteigerungen konnte das Projekt termin- und kostensicher innerhalb des definierten Budgets realisiert werden. Maßgeblich für den Projekterfolg war die enge Verzahnung von Planung und Bauleitung, die kurze Entscheidungswege, eine hohe Ausführungsqualität und maximale Kostentransparenz sicherstellte.

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Neubau EUROSPAR Mauerbach – Bauablauf & Logistik

Im Zuge des Projekts EUROSPAR Mauerbach wurde das bestehende Gebäude abgebrochen und ein Neubau im Hochwasserschutzgebiet realisiert. Die architektonische Planung erfolgte durch Chociwski Architekten.

Aufgrund der anspruchsvollen Baugrundverhältnisse war eine Tiefgründung mittels duktiler Pfähle erforderlich, die den Bauablauf maßgeblich beeinflusste und eine sorgfältige Koordination der einzelnen Bauphasen erforderte.

Die Umsetzung des Projekts erfolgte innerhalb einer sehr kurzen Bauzeit und unter stark beengten Platzverhältnissen. Dies stellte hohe Anforderungen an die Baustellenlogistik und erforderte eine präzise Planung sowie eine reibungslose Abstimmung aller Gewerke. Die hochwertige Außenfassade mit Rieder-Platten stellte eine besonders aufwändige und zeitintensive Montage dar, welche ein hohes Maß an Detailgenauigkeit verlangte.

Die zentrale Aufgabe des Projekts bestand darin, trotz der Vielzahl komplexer Ausführungsdetails eine termingerechte und mangelfreie Fertigstellung sicherzustellen. Dies gelang durch eine durchgängige terminliche Planung sowie eine detaillierte und kontinuierliche Abstimmung der Bauleitung über alle Bauabschnitte hinweg.

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Aufstockung Rechte Wienzeile – Bauherrenvertretung & Bauleitung

Im Rahmen der Aufstockung an der Rechten Wienzeile übernahmen wir die Bauherrenvertretung sowie die Bauleitung für ein technisch anspruchsvolles Projekt im innerstädtischen Bestand. Die Einreich- und Polierplanung wurde vom Architekturbüro Chociwski erstellt und zu Baubeginn aufgrund statischer Rahmenbedingungen angepasst.

Die daraus resultierenden Umplanungen erforderten eine enge Abstimmung zwischen Architektur, Tragwerksplanung, Bauleitung und ausführenden Unternehmen. Durch laufende Detailplanung und präzise Koordination konnte die Umsetzung erfolgreich gesteuert werden.

Ein Schwerpunkt der Bauleitung lag auf der Sicherstellung der technischen Umsetzbarkeit unter den beengten innerstädtischen Verhältnissen. Besonderes Augenmerk galt der Herstellung des Dachgartens und der Integration eines maßgefertigten Edelstahlpools. Dessen Einbringung erfolgte nachts mittels zweier Kräne und erforderte detaillierte Vorabplanung, exakte Terminsteuerung sowie minutiöse Koordination aller beteiligten Gewerke.

Dank konsequentem Termin-, Kosten- und Qualitätsmanagement sowie durchgängiger Präsenz auf der Baustelle konnte das Projekt trotz hoher technischer Komplexität erfolgreich realisiert werden. Das Ergebnis ist ein präzises ausgeführtes Objekt, das technische Qualität, funktionale Sicherheit und architektonischen Anspruch auf höchstem Niveau vereint.

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Deswegen bieten manche Unterseiten, wie diese hier, Ihnen noch keine weiteren Informationen. Wir entschuldigen uns dafür und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Wir werden bald alle Informationen nachreichen. Lassen Sie sich überraschen.

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SPAR Josefstädter Straße  – Umbau und technische Adaptierung

Die Beauftragung für den Umbau der SPAR-Filiale in der Josefstädter Straße 13 erfolgte zeitnah zum Baustart. Unmittelbar im Anschluss wurden die bau- und gewerberechtlichen Einreichunterlagen erstellt und die erforderlichen Genehmigungen für eine sehr kurze Umbauphase erwirkt.

Der bestehende Markt wurde – gemäß SPAR-Standard – bis auf das vorhandene tragende System vollständig entkernt. Während der Abbrucharbeiten zeigte sich, dass die vorhandene Deckenstruktur weder den geltenden statischen Normen noch den brandschutztechnischen Anforderungen entsprach. Bedingt durch die historische Bauweise des Gebäudes befand sich unterhalb der Decke ein Gewölbe, wodurch ein Hohlraum mit unzureichender Tragfähigkeit entstanden war.

In enger Abstimmung mit dem Tragwerksplaner wurde eine technisch geeignete Ersatzkonstruktion entwickelt. Der bestehende Hohlraum wurde mittels Schaumbeton verfüllt, wodurch ein lastabtragender, gleichzeitig jedoch gewichtssparender Untergrund hergestellt werden konnte. Auf dieser Basis wurde ein neuer Estrichaufbau ausgeführt, der sowohl die statischen Erfordernisse (Nutzlasten Handelsfläche) als auch die brandschutztechnischen Anforderungen erfüllte.

Trotz einer unvorhersehbaren Verzögerung von rund zwei Monaten konnte das Projekt ohne Mängel abgeschlossen werden. Sämtliche gewerberechtlichen Auflagen, insbesondere hinsichtlich Schallschutz, wurden eingehalten. Die Filiale konnte termingerecht in Betrieb genommen werden und entspricht in technischer, konstruktiver und funktionaler Hinsicht den aktuellen Anforderungen an einen modernen Lebensmittelmarkt.

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